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Zertifizierte Maklerin aus dem EnzkreisSie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Zertifiziert & kompetentAlexandra Tsiotras
Mein Name ist Alexandra Tsiotras und genauso heißt auch meine Firma. Ich bin 1987 in Pforzheim geboren und aufgewachsen. Mit 19 Jahren habe ich geheiratet und meine Familie gegründet und nunmehr meine beruflichen Wünsche hintenangestellt.
Die Leidenschaft für Immobilien hat sich schon in jungen Jahren entwickelt und so kam es auch, dass ich recht früh die erste Immobilie als Kapitalanlage kaufte. In den Jahren folgten noch weitere Käufe und ich bemerkte, dass mich die Arbeit mit den Immobilien und den Menschen erfüllt und ich diese Leidenschaft zum Beruf machen möchte.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Damit ich Ihren Erwartungen in mich auch erfüllen kann, nehme ich nur so viele Aufträge an, für die ich auch die optimale Betreuung des Objekts gewährleisten kann. Da für Sie als Kunde der Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie nicht zum Tagesgeschäft gehört, ist es in meinen Augen absolut sinnvoll, mit einem Fachmann zusammen- zuarbeiten, um Fehler zu vermeiden, die Sie bares Geld kosten können.
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Weiterempfehlung
Was ich für Sie tun kann Meine Leistungen
auf einen Blick
Immobilie verkaufen
Als Eigentümer stellen Sie sich erstmal viele Fragen:
- Was ist meine Immobilie wert?
- Wie finde ich den passenden Käufer?
- Welche Unterlagen benötige ich alles?
- Auf was muss ich achten, um den optimalen Preis zu erzielen?
Gerne übernehme ich alle Aufgaben, die rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses entstehen. Sie profitieren von meinem Rundum-Service, der immer das Ziel vor Augen hat: Ihr Haus oder Ihre Wohnung zeitnah, erfolgreich und zum Bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Mein Leitfaden zum erfolgreichen Immobilienverkauf
1. Wir lernen uns persönlich kennen
Eine Immobilie gehört zu unseren wertvollsten Vermögenswerten. Umso wichtiger ist es, für den Verkauf einen vertrauenswürdigen Partner zu finden. Jede Immobilie ist einzigartig und erzählt Ihre eigene Geschichte. Ich freue mich darauf, die Geschichte Ihrer Immobilie und Sie persönlich kennenzulernen.
2. Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie
Eine professionelle Wertermittlung ist die Grundlage des Vermarktungserfolges.
3. Beschaffung und Auswertung der für den Verkauf notwendigen Unterlagen
Oftmals fehlen für den Verkauf einige Unterlagen. Gerade bei vererbten Immobilien sind oftmals keine Unterlagen mehr vorhanden. Diese werden von mir bei den zuständigen Ämtern eingeholt und aufbereitet.
4. Ich setze Ihre Immobilie gekonnt und professionell in Szene
Kein Zuhause gleicht dem anderen. Daher erarbeite ich mit Ihnen einen detaillierten Plan, um Ihr Zuhause bestmöglich zu präsentieren. Ein aussagekräftiges interaktives Exposé liefert dem Interessenten alle Informationen und erzeugt somit Interesse. Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgänge und neu aufgearbeitete Grundrisse bilden hierbei die Basis für erfolgreiche Verhandlungsgespräche und einer Vermarktung zum bestmöglichen Verkaufspreis.
5. Vermarktung
Sobald ich ein neues Objekt aufgenommen habe kontaktiere ich umgehend die vorgemerkten Suchkunden in meiner Datenbank.
6. Einzelbesichtigung mit potenziellen vorausgewählten Käufern
Ich nehme mir für jeden Kunden Zeit und prüfe welcher Käufer am besten zu Ihrer Immobilie passt.
7. Der Notartermin
Ich übernehme die sorgfältige Vorbereitung und Abwicklung des Kaufvertrags in Zusammenarbeit mit einem Notar. Beim Notartermin stehe ich Ihnen natürlich ebenfalls zur Seite.
8. After Sale Service
Für meine Kunden gehe ich gerne auch die sogenannte Extrameile. Sie werden von Anfang bis Ende von mir begleitet, unterstützt und betreut. Bei jedem Schritt auf dem Weg und gerne auch darüber hinaus, denn es können nach dem erfolgreichen Verkauf Fragen oder Unklarheiten auftauchen. Deshalb bin ich als Ansprechpartnerin auch weiterhin für Sie da.
9. Anhänger für den Umzug
Meinen Kunden stelle ich für Ihren Umzug einen kostenfreien Anhänger zur Verfügung.
Immobilie vermieten
Als Eigentümer ist man immer auf der Suche, nach dem passenden Mieter. Die Immobilie sorgenfrei und rentabel vermieten. Ein Mieter, der pünktlich die Miete zahlt, menschlich zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passt und die Immobilie wie seine eigene behandelt. Als Vermieter ist grundlegendes Wissen rund um das Thema vermieten, eine gute Menschenkenntnis sowie die nötige Zeit, den passenden Mieter zu finden unabdingbar.
Ich begleite Sie von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe des Mietobjekts an Ihren neuen Mieter und erledige für sie alle Schritte, um Ihre Immobilie sicher und erfolgreich zu vermieten. Wenn sie ein Haus, eine Wohnung, eine Gewerbeimmobilie oder ähnliches vermieten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme
Immobilie bewerten
Sie erwägen Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ich stehe Ihnen für eine präzise Wertermittlung gerne persönlich zur Verfügung. Ganz egal ob ein Einfamilienhaus, Reihenhaus, Grundstück, Mehrfamilienhaus usw. der Verkaufspreis muss realistisch bewertet werden. Die Lage, der Zustand, die Größe, die Nutzungsart und das Baujahr sind nur einige der wichtigsten Faktoren in der Wertermittlung.
Die Voraussetzung einer korrekten Wertermittlung ist auch, dass das passende Wertermittlungsverfahren zu dem angebotenen Objekt angewandt wird. Hierzu gehören das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Abgerundet mit den aktuellen Werten der Grundstücksmarktberichte, der zuständigen Gutachterausschüsse, wie z.B. Liegenschaftszins, Bodenwerte etc. und einer realen Marktanpassung wird der richtige Verkaufspreis erzielt.
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Glückliche Kundenstimmen Erst wenn Sie zufrieden sind,
dann bin ich es auch.
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Das beste was mir beim Verkauf meines Hauses passieren konnte war das mir Frau Tsiotras empfohlen wurde. Ganz liebe und kompetente Betreuung. Sie hat sich vom ersten Tag unseres Treffens um alles gekümmert. Ich fühle mich durch sie ganz fantastisch betreut. Vielen lieben Dank dafür. Sylvi S.
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Von der Erstberatung bis zum Abschluss des Verkaufs unserer Wohnung ein Top-Service! Frau Tsiotras hat uns mit Ihrer sympathischen und professionellen Art perfekt durch den Verkaufsprozess unserer Wohnung begleitet. Das Verkaufsdossier war optisch und inhaltlich perfekt und hat unsere Wohnung optimal präsentiert.
Die Beratung bzgl. des Verkaufspreises hat sehr gut die aktuelle Marktsituation dargestellt, so dass sowohl wir als auch die Käufer mit einem guten Gefühlt den Vertrag unterschrieben haben. Frau Tsiotras hat uns alle relevanten Informationen zukommen lassen und uns bestmöglich im Verkaufsprozess unterstützt, z.B. durch die Planung und Durchführung des kompletten Besichtigungsprozesses und die Vorauswahl geeigneter Kaufinteressenten. Vielen Dank, Frau Tsiotras, für die sehr gute Betreuung.
Familie Y. -
Sehr gute und Qualifizierte Betreuung und Beratung der Marklerin. Nur empfehlenswert. Dennis H.
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Fr. Tsiotras ist absolut kompetent. Sie hat ein wunderschönes Exposé erstellt. Hat sich um alles gekümmert und stand jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Maklerin mit Leib und Seele. Susanne E.
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