Sie betreten das Haus barrierefrei und stehen direkt im großzügigen Dielenbereich mit Treppenaufgang, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet.
Der schöne und hochwertige Eichenparkett strahlt sofort eine gewisse Wärme aus. Er wurde im kompletten Haus verlegt und bietet robuste Haltbarkeit bei Beanspruchung durch die ganze Familie, Gäste oder Haustiere. Um den Boden bei Bedarf zu erneuern und ihm ein frisches, neues Aussehen zu verleihen, kann dieser noch bis zu zweimal abgeschliffen werden.
Linker Hand befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Diese Annehmlichkeit ist ideal für Besucher und trägt zum Komfort des Hauses bei.
Geradeaus, vorbei an der Treppe, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich.
Das offene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Familienleben ein. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist.
Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche, was das Kochen zum Vergnügen macht. Durch die offene Gestaltung entsteht eine fließende Raumnutzung, die die Kommunikation zwischen den Bereichen fördert. Besonders schön ist, dass die gepflegte Küche inklusive Markengeräten im Angebot enthalten ist, sodass Sie für eine neue Küche kein großes Budget einplanen müssen.
Mit den ersten Sonnenstrahlen verwandelt sich die Terrasse in ein zweites Wohnzimmer und wird zum beliebten Treffpunkt für die ganze Familie. Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, was das Gärtnern angenehm macht. Als Endhaus bietet der Garten eine zusätzliche Seite, was besonders praktisch ist. Dort befindet sich auch das kleine Gartenhaus, das Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Dank der automatischen Bewässerung mit Tiefbrunnen und Automatikpumpe erstrahlt das Gras jederzeit in einem saftigen Grün, ohne hohe Wasserkosten. Ein besonderes Highlight ist der Gartenteich, der ab dem Frühjahr Vögel, Frösche und Schmetterlinge anlockt und für ein abwechslungsreiches Naturschauspiel sorgt. Er ist der perfekte Ort zum Abschalten und Entspannen.
Zurück im Haus führt Sie die Treppe in den ersten Stock, der dem Ruhe- und Schlafbereich gewidmet ist. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Vollbad.
Das Schlafzimmer ist mit seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet auf ca. 17 m² ausreichend Platz zum Entspannen.
Direkt daneben befindet sich ein kleines Kinderzimmer, das ebenfalls durch seine bodentiefen Fenster hell und freundlich ist. Das Vollbad bietet alles, was man benötigt – egal ob „Team Dusche“ oder „Team Badewanne“, hier kommen alle auf ihre Kosten. Die Fläche des ca. 8,4 m² großen Badezimmers wurde optimal genutzt, sodass sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne realisiert werden konnten.
Weiter geht’s einen Stock höher im Dachgeschoss.
Auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Zimmer, das aufgrund seiner Größe ideal für zwei Kinder geeignet ist. Das angrenzende kleinere Zimmer bietet sich perfekt als komfortables Homeoffice an. Zudem finden Sie hier ein weiteres modernes Duschbad mit reichlich Tageslicht, in dem auch der Waschmaschinenanschluss integriert ist.
Im ausgebauten Dachspitz erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer mit Laminatboden, das etwa 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche bietet. Dieser vielseitige Raum lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Zudem befindet sich im Dachspitz der Heizungsraum mit einer neuen Gastherme, die im Jahr 2023 installiert wurde und somit für effiziente Wärme sorgt.
Die Parksituation auf der Straße ist sehr gut, so dass Sie nie Probleme haben einen Parkplatz zu ergattern. Dennoch wird Sie der Sicherheitsaspekt erfreuen, Ihren PKW halb geschützt unter Ihrem Carport parken zu können. Der Carport neben dem Haus wurde zur Hälfte abgeteilt und als Gartenhaus genutzt, sodass das Fahrzeug nur noch circa zur Hälfte unter dem Carport Platz findet.
Das Haus ist bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass Sie von einer schnellen und zukunftssicheren Internetverbindung profitieren können.
Die Fassade wurde im Jahr 2024 neu gestrichen und erstrahlt somit in einem modernen Design, das dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei stilvolle Mülleimerboxen zur Verfügung, die für eine ordentliche und gepflegte Außenansicht des Grundstücks sorgen. Die Fenster im Haus sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden, die für gute Wärmeisolation und erhöhten Sicht- sowie Sonnenschutz sorgen.
Dieses schöne Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Ausstattung in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Es eignet sich somit ideal für Familien, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen.
Dank der guten Pflege durch die aktuellen Eigentümer ist es zur Übergabe in bezugsfertigem Zustand und bedarf lediglich einem neuen Farbanstrich.
