Einziehen und Wohlfühlen! Neuwertiges Familiendomizil in direkter Feldrandlage

Suchen Sie ein Haus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung? Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen, tief durchatmen und die Seele baumeln lassen kann? Träumen Sie von Neuem, aber möchten den langen Bauprozess vermeiden? Dann haben Sie jetzt Ihr Traumhaus gefunden!! Genau hier, in Maulbronn-Schmie, erwartet Sie Ihr kleines Familienheim abseits vom Trubel der Stadt.

Das neuwertige und massiv gebaute Town and Country Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in direkter Feldrandlage auf einem 466 m² großen Grundstück.
Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² erwartet Sie auf 1,5 Geschossen ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem Gäste-WC und einem Technikraum im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche im Dachgeschoss.
Die moderne Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang eines Sommertages mit Blick auf das direkt angrenzende Feld.
Eingebettet im familienfreundlichen Neubaugebiet in direkter Feldrandlage bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung - die perfekt auf die Bedürfnisse von kleinen Familien, Paaren oder Singles abgestimmt ist.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.
Mit besten Energiewerten, neusten Technikstandards, kaum Gebrauchsspuren und keinen zu erwartenden Reparaturen lockt dieses Angebot u.a. mit geringen Unterhaltungskosten.

Beim Betreten empfängt Sie eine warme, offene Atmosphäre. Die Diele, die oft klein gehalten ist, bietet Ihnen in diesem Fall, reichlich Platz Ihre Familie nach einem langen Tag mit weit geöffneten Armen begrüßen zu können.
Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der von drei bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet wird und einen ungehinderten Blick in den Garten eröffnet.
Die angrenzende, sonnige Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein – beim Frühstück, entspannten Nachmittagen mit der Familie oder fröhlichen Grillabenden mit Freunden.
Der großzügige, ebene Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.
Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen fließend und macht den Raum zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende, moderne Einbauküche im Landhausstil besticht durch Funktionalität und Optik – ein echter Blickfang für alle, die gern kochen und genießen. Besonders praktisch: Die gepflegte Küche inklusive Elektrogeräten ist im Angebot enthalten, sodass kein großes Budget für eine neue Küche eingeplant werden muss.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC, das Komfort für Besucher schafft.
Direkt angrenzend liegt der Technikraum, in dem Heiztechnik und Waschmaschine ihren Platz haben.
Über die Holztreppe gelangen Sie vom Flur in den ersten Stock, der dem Ruhe- und
Schlafbereich gewidmet ist. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort.
Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 23 m² bildet die ideale Grundlage, um einen stilvollen und funktionalen Homeoffice-Bereich mit einzurichten – komfortabel und produktiv zugleich.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierendes Home-Office – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss erfüllt alle Wünsche: Ob ,,Team Dusche" oder ,,Team Badewanne" – hier kommen alle auf ihre Kosten. Die knapp 8 m² große Fläche ist optimal genutzt, sodass sowohl eine Dusche als auch eine freistehende Badewanne Platz finden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspeicher, der über eine Klapptreppe im Flur erreichbar ist.
Für ein angenehmes Gehgefühl wurde die Wohnung einheitlich mit unempfindlichem Klick-Vinyl verlegt. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, deren Wärme angenehm und effizient ist und dabei zudem noch Platz spart.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe – umweltfreundlich und
zukunftssicher. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen dafür, dass die Wärme dort bleibt, wo sie bleiben soll. Ihren PKW parken Sie bequem in der langen Einfahrt neben dem Haus. Hier ist auch ausreichend Platz für die Erstellung einer Garage.
Der große Vorteil von Häusern jüngeren Baujahrs liegt in der guten Wärmedämmung und hohen Energieeffizienz der Gebäude. Das bedeutet ein angenehmes Wohnklima, das sich vor allem im Geldbeutel bemerkbar macht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und
familienfreundlicher Lage im Neubaugebiet in Maulbronn-Schmie.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und malerischer Kraichgauer
Landschaft, ideal für Familien, die das Leben auf dem Land mit Nähe zur Stadt suchen.
Von hier aus erreichen Sie Maulbronn in kurzer Zeit, eine charmante Kleinstadt mit
historischer Atmosphäre, Fachwerkhäusern und dem berühmten Maulbronner Kloster
– UNESCO-Weltkulturerbe.
Maulbronn-Schmie verfügt über eine gut ausgebaute Busverbindung in die umliegenden
Städte und nach Maulbronn selbst. Von Maulbronn aus bestehen zudem S-Bahn-
Verbindungen nach Bretten und Bruchsal. Die Bushaltestellen liegen nur wenige
Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In Maulbronn selbst finden Sie
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister in kurzer
Entfernung; größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut
erreichbar.
Die Anbindung an Autobahnen und die umliegenden Städte ermöglichen schnelle
Verbindungen in alle Richtungen, inklusive Stuttgart.
Für die jüngeren Bewohner gibt es in Schmie eine Kindertagesstätte in der Nähe, die
liebevoll betreut und pädagogisch ausgerichtet ist. Die Grundschule befindet sich in
Maulbronn in der Nähe und bietet eine gute Bildung mit engagierten Lehrern und
familiärer Atmosphäre. Dadurch sind kurze Wege zur Schule, zur Betreuung und zu
Freizeitaktivitäten gewährleistet.
Die Umgebung lädt zu Erkundungen in der Natur ein – Wald- und Wanderwege sowie
die idyllische Kleinstadtatmosphäre Maulbronn machen die Lage besonders attraktiv.
Neben der Nähe zur Natur bietet Maulbronn ein aktives Gemeinschaftsleben mit
kulturellen Veranstaltungen, Vereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten